Tańsze mieszkania w przyszłym roku

Kredyty hipoteczne w przyszłym roku powinny być tańsze, a co za tym idzie, mniej zapłacimy za nasze mieszkania. Rzeczpospolita radzi, by zatem z ich kupnem nie śpieszyć się poczekać kilka miesięcy.

Eksperci Związku Banków Polskich (ZBP) przekonują, w przyszłym roku ceny mieszkań powinny być niższe, m.in. ze względu na nowe wskaźniki dla programu „Rodzina na swoim” (RnS). Ich zdaniem w związku dużą konkurencją na rynku kredytów hipotecznych banki nie powinny zaostrzać warunków udzielania pożyczek, lecz przeciwnie – marże i inne opłaty towarzyszące kredytom mogą spadać, a zdolność kredytowa będzie rosła.

Prof. Jacek Łaszek ze Szkoły Głównej Handlowej powiedział dziennikarzom Rzeczpospolitej, iż ceny mieszkań są mniej więcej takiej wysokości, jak z okresu boomu na rynku.

– Deweloperzy chcą wykorzystać zapasy ziemi oraz pokryć straty związane z nadmiernym optymizmem z okresu boomu. Liczą, że poprzez nieznaczne obniżki cen zdobędą klientów. W konsekwencji rosnącej podaży, przy dosyć stabilnym popycie, ceny muszą zacząć się obniżać z korzyścią dla klientów i bezpieczeństwa systemu bankowego – uważa Łaszek.

Analitycy ZBP przewidują ewentualny, minimalny wzrost cen mieszkań tylko w IV kwartale br. Sprzedający lokale na rynku wtórnym będą chcieli wykorzystać to, że od przyszłego roku mają zostać zlikwidowane dopłaty do kredytów w ramach RnS dla mieszkań używanych. Deweloperzy zaś wskazują na najwyższy w tym roku limit cen za mkw., pozwalający na skorzystanie z preferencyjnego kredytu, np. w Warszawie wynosi on ponad 9 tys. zł, podczas gdy średnia cena w stolicy jest o 1 tys. zł niższa.